Wat is een EPC en wie heeft het nodig?

Wie tegenwoordig een huis wil verkopen of verhuren is verplicht om een EPC certificaat op te stellen.

Een EPC certificaat is een document dat uit een aantal onderdelen bestaat. In eerste instantie wordt het resultaat van de opmeting getoond. Er wordt een kengetal toegekend aan uw woning. Dit is een getal dat ligt tussen 0 en 700. Dit is een indicatie wat het berekende energieverbruik/m² is. Hoe lager dit ligt hoe beter. Een lagere waarde kan bekomen worden door bijvoorbeeld een betere isolatie of een recentere verwarmingketel (condensatieketel).

Vervolgens worden er nog details gegeven over de verliezen via uw muren en daken en over de verliezen via uw verwarmingsinstallatie.
Als laatste onderdeel worden er een aantal adviezen gegeven welke u kan nemen om de waarde van uw woning te verbeteren. Dit wordt indien gewenst nog mondeling toegelicht.

In principe is iedereen verplicht om dit certificaat te laten opstellen, maar er zijn een aantal uitzonderingen. Hieronder een aantal van de belangrijkste uitzonderingen.

• Indien er geen verwarmingsinstallatie aanwezig is. Wel indien deze aanwezig is maar niet functioneert.
• Woning is onbewoonbaar verklaard.
• Er is reeds een geldig EPC beschikbaar (een certificaat is 10 jaar geldig)
• Schenking en erfenis. Tenzij het pand daarna verkocht wordt.